Estimation théorique
Rue Lucie Aubrac,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Aubrac,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 14 | RUE DANIEL IFFLA OSIRIS | 4 | 112 | 0 | 430000€ | 3839€ |
2022-05-18 | 9002 | QUAI HUBERT PROM | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2021-09-17 | 65 | RUE BLANQUI | 6 | 94 | 127 | 308000€ | 3277€ |
2021-10-27 | 56 | RUE BLANQUI | 2 | 75 | 79 | 399000€ | 5320€ |
2022-07-05 | 45 | RUE POURMANN | 6 | 110 | 99 | 285700€ | 2597€ |
2021-08-27 | 60 | RUE BLANQUI | 5 | 90 | 154 | 498450€ | 5538€ |
2019-09-12 | 89 | RUE BLANQUI | 6 | 187 | 370 | 868300€ | 4643€ |
2022-03-14 | 64 | RUE BLANQUI | 4 | 130 | 402 | 530000€ | 4077€ |
2022-06-22 | 34 | RUE BLANQUI | 2 | 60 | 58 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-02 | 78 | RUE BLANQUI | 7 | 218 | 279 | 619950€ | 2844€ |
2021-06-14 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 139 | 254 | 645000€ | 4640€ |
2022-07-29 | 21 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 5 | 144 | 0 | 470000€ | 3264€ |
2019-12-06 | 90 | RUE BLANQUI | 5 | 103 | 176 | 482000€ | 4680€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DELBOS | 3 | 60 | 186 | 367000€ | 6117€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 55 | 297 | 108000€ | 1964€ |
2021-07-15 | 92 | RUE BLANQUI | 4 | 138 | 175 | 624700€ | 4527€ |
2021-09-23 | 27 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 56 | 183 | 255000€ | 4554€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DELBOS | 4 | 113 | 107 | 606348€ | 5366€ |
2022-10-24 | 32 | RUE POURMANN | 4 | 101 | 252 | 610150€ | 6041€ |
2021-08-04 | 2 | IMP BUSCAILLET | 2 | 70 | 100 | 375540€ | 5365€ |
2019-12-19 | 129 | RUE BLANQUI | 4 | 94 | 112 | 485000€ | 5160€ |
2022-05-06 | 54 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 251 | 399000€ | 4988€ |
2022-07-01 | 50 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 450 | 481000€ | 6013€ |
2020-10-14 | 112 | RUE BLANQUI | 3 | 52 | 185 | 470000€ | 9038€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DE NEW YORK | 5 | 74 | 613 | 470000€ | 6351€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE NEW YORK | 6 | 162 | 613 | 810000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE NEW YORK | 3 | 66 | 425 | 337000€ | 5106€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE NEW YORK | 3 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE NEW YORK | 4 | 86 | 364 | 356000€ | 4140€ |
2019-10-29 | 14 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 5 | 90 | 265 | 356000€ | 3956€ |
2021-08-02 | 122 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 203 | 450000€ | 6250€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 83 | 321 | 410000€ | 4940€ |
2021-09-27 | 1 | IMP 2EME DELBOS | 4 | 110 | 156 | 326700€ | 2970€ |
2021-08-02 | 27 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 82 | 204 | 475000€ | 5793€ |
2020-10-14 | 128 | RUE BLANQUI | 4 | 83 | 223 | 309000€ | 3723€ |
2020-02-17 | 34 | CITE DUTREY | 4 | 164 | 239 | 834744€ | 5090€ |
2022-01-13 | 33 | RUE SAUVAGEON | 3 | 90 | 185 | 327600€ | 3640€ |
2022-01-20 | 5 | IMP 1ERE DELBOS | 2 | 59 | 38 | 357000€ | 6051€ |
2022-12-19 | 134 | RUE BLANQUI | 2 | 59 | 109 | 315700€ | 5351€ |
2019-12-05 | 30 | CITE DUTREY | 6 | 102 | 255 | 490000€ | 4804€ |
2022-02-15 | 21 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 100 | 204 | 490000€ | 4900€ |
2021-08-17 | 79 | RUE ACHARD | 3 | 90 | 133 | 355000€ | 3944€ |
2023-06-13 | 62 | RUE AUDUBERT | 3 | 67 | 125 | 319000€ | 4761€ |
2020-08-07 | 51 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 147 | 444 | 540000€ | 3673€ |
2022-09-29 | 113 | RUE ACHARD | 6 | 200 | 339 | 650000€ | 3250€ |
2023-01-16 | 11 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 87 | 121 | 498500€ | 5730€ |
2022-07-28 | 55 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 80 | 255 | 420000€ | 5250€ |
2022-06-17 | 13 | RUE SAUVAGEON | 4 | 121 | 184 | 480000€ | 3967€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 153 | 261 | 706345€ | 4617€ |
2023-06-22 | 57 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 73 | 259 | 338000€ | 4630€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2021-10-28 | 14 | CITE DUTREY | 5 | 126 | 145 | 483500€ | 3837€ |
2020-03-20 | 56 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 2 | 44 | 288 | 190000€ | 4318€ |
2022-08-31 | 177 | RUE BLANQUI | 5 | 107 | 347 | 552800€ | 5166€ |
2019-11-27 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 80 | 98 | 430000€ | 5375€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2022-04-22 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 72 | 100 | 429000€ | 5958€ |
2019-10-22 | 181 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 457 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-13 | 30 | RUE AUDUBERT | 3 | 55 | 128 | 370192€ | 6731€ |
2022-08-01 | 65 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 6 | 100 | 164 | 476700€ | 4767€ |
2020-09-09 | 9 | CITE DUTREY | 1 | 20 | 264 | 165000€ | 8250€ |
2022-09-28 | 19 | RUE LARTIGUE | 5 | 145 | 147 | 310000€ | 2138€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-07 | 69 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 170 | 293700€ | 4589€ |
2020-03-09 | 156 | RUE BLANQUI | 5 | 95 | 401 | 410000€ | 4316€ |
2022-01-03 | 35 | RUE AUDUBERT | 5 | 67 | 209 | 342400€ | 5110€ |
2019-06-03 | 64 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 82 | 295 | 379550€ | 4629€ |
2022-07-18 | 33 | RUE AUDUBERT | 4 | 114 | 208 | 360000€ | 3158€ |
2023-01-31 | 73 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 171 | 213000€ | 3328€ |
2021-03-05 | 66 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 120 | 364 | 428000€ | 3567€ |
2023-03-22 | 58 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 64 | 113 | 321600€ | 5025€ |
2022-01-28 | 14 | RUE AUDUBERT | 3 | 73 | 307 | 738430€ | 10115€ |
2022-02-01 | 8 | RUE LARTIGUE | 3 | 52 | 55 | 164000€ | 3154€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2021-06-11 | 21 | RUE AUDUBERT | 6 | 130 | 245 | 613800€ | 4722€ |
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2019-06-05 | 209 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 86 | 276400€ | 3455€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |
2022-10-17 | 199 | RUE ACHARD | 4 | 113 | 148 | 420000€ | 3717€ |
2020-10-08 | 17 | SEN CANIS | 3 | 78 | 109 | 256000€ | 3282€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2019-12-09 | 205 | RUE ACHARD | 4 | 120 | 120 | 382000€ | 3183€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 70 | 395 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2019-07-30 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 235000€ | 4519€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2022-06-09 | 273 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 60 | 0 | 487000€ | 8117€ |
2019-08-20 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 427000€ | 4641€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2021-05-26 | 43 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 128 | 227700€ | 2711€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 127 | 227700€ | 2711€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2019-06-18 | 206 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 173 | 302000€ | 3775€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2019-11-18 | 35 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 220 | 278250€ | 4488€ |
2022-04-14 | 53 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 80 | 355 | 891000€ | 11138€ |
2019-10-30 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 76 | 127 | 228600€ | 3008€ |
2022-07-13 | 35 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2021-09-08 | 33 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 60 | 120 | 357540€ | 5959€ |
2022-10-06 | 31 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 53 | 101 | 312500€ | 5896€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2019-11-07 | 58 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 63 | 136 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-12 | 7 | RUE ARAGO | 6 | 180 | 194 | 586000€ | 3256€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 75 | 96 | 270000€ | 3600€ |
2023-06-08 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 515000€ | 6059€ |
2022-03-14 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 570000€ | 6706€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 137 | 295820€ | 4930€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DUQUESNE | 3 | 99 | 246 | 351650€ | 3552€ |
2021-03-16 | 15 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 84 | 171 | 499000€ | 5940€ |
2021-02-16 | 2 | PL MAREILHAC | 4 | 73 | 169 | 330000€ | 4521€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2020-02-10 | 12 | RUE LEONIE | 4 | 110 | 285 | 315200€ | 2865€ |
2019-11-25 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 111 | 205 | 450000€ | 4054€ |
2019-05-21 | 25 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 216 | 240000€ | 2526€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2019-10-04 | 29 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 178 | 284000€ | 2989€ |
2020-04-09 | 139 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 109 | 127 | 380000€ | 3486€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2020-07-09 | 86 | BD ALBERT BRANDENBURG | 3 | 80 | 57 | 240300€ | 3004€ |
2022-06-22 | 135 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 96 | 120 | 340000€ | 3542€ |
2021-02-24 | 129 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 148 | 288 | 725000€ | 4899€ |